Выбор площадок

Всесторонний анализ площадок, предназначенных для развертывания основного или резервного ЦОД с учетом специфики места расположения здания и прилегающей к нему территории. Исследование инфраструктуры сетей передачи данных и ближайших источников энергоснабжения. Оформление документов под землеотвод.

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ — вниманию потенциальных инвесторов предлагаются следующие проекты на условиях соинвестирования:

1. Коммерческий центр обработки данных, расположенный в ЮВАО г.Москвы (Рязанский проспект). Проект предполагает строительство ЦОД в отдельно стоящем 3-ёх этажном промышленном здании, расположенном на охраняемой территории. Здание в долгосрочной аренде у собственника. Общая площадь проекта 3000 м². Площадь технологических помещений составляет 1200 м². Выделенная мощность составляет 2х2 МВт. Планируемая емкость ЦОД предполагает установку до 460 стандартных телекоммуникационных кабинета с максимальным потреблением 5 кВт. Оценочная стоимость проекта – 9,5 млн. долларов США.

2. Коммерческий центр обработки данных, расположенный в ЮВАО г. Москвы (Люблинская улица). Проект предполагает строительство ЦОД в помещении (один этаж) коммерческого офисно-производственного здания. Площадь технологических помещений составляет 645 м². Возможна долгосрочная аренда помещения (10 лет) у собственника. Зарезервированная мощность составляет 2 МВт. Планируемая емкость ЦОД предполагает установку до 240 стандартных телекоммуникационных кабинета с максимальным потреблением 5 кВт. Оценочная стоимость проекта – 4,8 млн. долларов США.

3. Коммерческий центр обработки данных, расположенный в ЮВАО г. Москвы (Нижегородская улица). Проект предполагает строительство ЦОД в помещении (один этаж) производственного здания. Возможна долгосрочная аренда помещения (10 лет) у собственника. Зарезервированная мощность составляет 3,2 МВт. Площадь технологических помещений составляет 1200 м². Планируемая емкость ЦОД предполагает установку до 400 стандартных телекоммуникационных кабинета с максимальным потреблением 5 кВт. Оценочная стоимость проекта – 8 млн. долларов США.

4. Коммерческий центр обработки данных, расположенный на юге Москвы (Бутово). Проект предполагает строительство ЦОД в помещении производственного здания. Возможна долгосрочная аренда помещения (10 лет) у собственника. Зарезервированная мощность составляет 4 МВт. Площадь технологических помещений составляет 1600 м². Планируемая емкость ЦОД предполагает установку до 470 стандартных телекоммуникационных кабинета с максимальным потреблением 4,5 кВт. Оценочная стоимость проекта – 9,5 млн. долларов США.

Выбор площадки под ЦОД или серверное помещение проводится с учетом требований к строительству, электроснабжению, обеспечению климата, безопасности и каналам связи. Строительная часть требований содержит общую площадь и геометрию застройки, высоту перекрытий, условия гидроизоляции, возможность подъездов для грузового транспорта и выгрузки оборудования, несущую способность перекрытий, теплоизоляционные характеристики стен здания и др.

Требования по электроснабжению предусматривают обеспечение энергоснабжения по 1-ой категории (ПУЭ), возможность установки дизель-генераторов вблизи ЦОД, организацию отдельных вводов питающих линий, удовлетворяющее состояние электрической кабельной канализации и линий, питающих здание, наличие и состояние задействуемых электрических стояков и др.

Требования по обеспечению климата включают сведения о энергопотреблении основных систем и устройств, которые могут быть установлены в ближайшей и отдаленной перспективе, информацию о расположении «горячих» и «холодных» коридоров, данные о высоте фальшпола и планах по использованию пространства под ним, данные о параметрах системы электропитания и др.

Требования по безопасности описывают наличие охраняемой территории вокруг здания, возможность организации отдельного входа для персонала, либо установки собственной системы контроля доступа для прохода на территорию ЦОД, возможность установки системы теленаблюдения возле здания, внутри по пути транспортировки оборудования до помещений ЦОД и др.

Требования к каналам связи включают необходимость наличия двух независимых кабельных вводов систем связи в здание, либо возможность их организации, описание места кабельного ввода в здание, параметров ближайших от здания колодцев городских кабельных сетей и др.